Magna Torremolinos wordt gebouwd met aerothermie voor warm water en klimaatbeheersing, een energielabel in de hoogste klasse en appartementen die al voorbereid zijn op een EV-laadpunt. Dat betekent lagere energiekosten, meer wooncomfort en een woning die klaar is voor de toekomst. In dit artikel leest u precies welke technische keuzes ontwikkelaar Grupo ABU maakt in dit nieuwbouwproject in La Carihuela, en wat dat concreet voor u als koper betekent.
Kort antwoord: Ja, Magna Torremolinos voldoet aan de huidige Spaanse eisen voor bijna-energieneutraal bouwen. Aerothermie vervangt de gasketel, de kozijnen en vloeren beperken warmteverlies, en elke parkeerplaats is voorbereid op een laadpunt. Voor u als koper betekent dit vooral één ding: lagere maandelijkse energiekosten, nu en over tien jaar.
Wat is aerothermie en waarom gebruikt Magna Torremolinos dit systeem?
Aerothermie is een systeem dat warmte uit de buitenlucht haalt om water te verwarmen en het binnenklimaat te regelen. Magna Torremolinos kiest hiervoor omdat het aanzienlijk energiezuiniger is dan een traditionele gasketel en goed past bij de duurzaamheidseisen van moderne Spaanse nieuwbouw.
Het systeem werkt eigenlijk best simpel. Een buitenunit onttrekt warmte aan de lucht, ook als het buiten koel is. Die warmte wordt vervolgens gebruikt voor uw warm water en, afhankelijk van het seizoen, voor verwarming of koeling. U heeft dus geen aparte airco-installatie en verwarmingsketel nodig; één systeem doet beide.
Voor kopers uit Nederland is dit vaak nieuw. In Spanje is aerothermie inmiddels een gangbare standaard in kwalitatieve nieuwbouwprojecten, juist omdat het verbruik en de bijbehorende kosten flink lager liggen dan bij gas of elektrische verwarming met weerstandselementen.
Welk energielabel krijgt een appartement in Magna Torremolinos?
Appartementen in Magna Torremolinos worden ontworpen om in de hogere energielabelklasse te vallen, dankzij de combinatie van aerothermie, goede isolatie en energiezuinige kozijnen. Het exacte label (Certificado de Eficiencia Energética) wordt pas definitief vastgesteld bij oplevering.
In Spanje loopt de schaal net als in Nederland van A tot G, waarbij A het meest energiezuinig is. Sinds 1 januari 2021 moet alle Spaanse nieuwbouw voldoen aan de eis van “edificio de consumo de energía casi nulo” (bijna-energieneutraal bouwen), vastgelegd in het Real Decreto 732/2019 dat het bouwbesluit CTE hierop aanpaste. Dat is geen vrijblijvende ambitie, maar een wettelijke ondergrens waar Magna Torremolinos al vanaf het ontwerp op is gebouwd: isolatie, ventilatie en installaties worden samen ontworpen, niet achteraf toegevoegd.
Een goed energielabel is niet alleen prettig voor het milieu. Het scheelt direct in uw maandlasten, en bij een toekomstige verkoop of verhuur vragen kopers en huurders er steeds vaker actief naar.
Zijn de appartementen voorbereid op een EV-laadpunt?
Ja, de parkeerplaatsen bij Magna Torremolinos worden voorbereid op de installatie van een EV-laadpunt. U hoeft dus geen ingrijpende verbouwing te doen als u nu of later een elektrische auto aanschaft.
Deze voorbereiding houdt in dat de benodigde bekabeling en capaciteit al aanwezig zijn tot bij de parkeerplaats. Het aansluiten van een laadpunt wordt daardoor een stuk eenvoudiger en goedkoper dan in een ouder gebouw, waar vaak eerst de hele elektrische installatie moet worden aangepast.
Steeds meer kopers vragen er expliciet naar voordat ze tekenen. Wie deze voorbereiding niet heeft, betaalt later voor breekwerk in vloer en muur; bij Magna Torremolinos ligt die keuze gewoon bij u, niet bij de aannemer achteraf.
Wat maakt de kozijnen en vloeren van Magna Torremolinos energiezuinig?
Magna Torremolinos gebruikt thermisch onderbroken aluminium kozijnen en keramische vloeren. Beide dragen direct bij aan een lager energieverbruik en meer wooncomfort, in de zomer én in de winter.
Thermisch onderbroken kozijnen hebben een isolerende kern tussen het binnen- en buitenprofiel. Daardoor geleiden ze veel minder warmte dan gewone aluminium kozijnen. Combineer dat met dubbel glas, en u merkt het verschil direct: minder warmteverlies in de winter, minder hitte-instraling in de zomer.
Keramische vloeren zijn daarnaast slijtvast, onderhoudsarm en aangenaam koel in de zomermaanden. Dat is precies wat u wilt in een appartement aan de Costa del Sol, waar de zomers lang en warm zijn.
Hoe zit het met glasvezel en verlichting in de nieuwbouw?
Elk appartement in Magna Torremolinos krijgt een glasvezelaansluiting en LED-verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes. Klein detail op papier, merkbaar verschil in de praktijk: in uw eigen gebruiksgemak én in de energierekening van het hele complex.
Glasvezel betekent een snelle en stabiele internetverbinding, wat steeds belangrijker wordt voor kopers die deels vanuit Spanje werken of gewoon willen streamen zonder haperingen. LED-verlichting in de gangen, entree en parkeergarage verbruikt aanzienlijk minder stroom dan traditionele verlichting, wat de gemeenschappelijke kosten (community fees) op termijn drukt. Benieuwd wat er verder allemaal bij het complex hoort? Bekijk het volledige overzicht van de faciliteiten van Magna Torremolinos.
Bouwkwaliteit van Magna Torremolinos in het kort
- Aerothermie voor warm water en klimaatbeheersing
- Energielabel in de hogere klasse dankzij isolatie en installaties
- Voorbereiding op EV-laadpunt bij de parkeerplaatsen
- Thermisch onderbroken kozijnen met dubbel glas
- Keramische vloeren, slijtvast en koel in de zomer
- Glasvezelaansluiting in elk appartement
- LED-verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes
Magna Torremolinos versus standaard nieuwbouw in Spanje
| Kenmerk | Gemiddelde nieuwbouw Spanje | Magna Torremolinos |
| Verwarming en warm water | Vaak losse gasketel of elektrisch | Aerothermie, één geïntegreerd systeem |
| Energielabel | Wisselend, vaak middenklasse | Hogere klasse door ontwerp vooraf |
| EV-laadpunt | Meestal niet voorbereid | Voorbereiding aanwezig bij parkeerplaats |
| Kozijnen | Standaard aluminium | Thermisch onderbroken, dubbel glas |
| Internet | Kabel of standaard aansluiting | Glasvezel in elk appartement |
Wat merken kopers hiervan in de praktijk?
Tamara Veraart, oprichter Quasar Living, begeleidt regelmatig Nederlandse kopers bij de aankoop van een appartement in Magna Torremolinos. Ze ziet dat de vraag naar technische details is veranderd: “Een paar jaar geleden vroegen kopers vooral naar het uitzicht en de indeling. Nu vragen ze net zo vaak naar het energielabel en of er een EV-laadpunt komt. Die twee dingen bepalen inmiddels mee of iemand een appartement koopt.”
Mini FAQ
Vraagt aerothermie extra onderhoud van mij als eigenaar?
Nee, aerothermie vraagt niet meer onderhoud dan een gewone airco- of verwarmingsinstallatie. Een periodieke controle door een installateur is voldoende.
Is het EV-laadpunt al aanwezig bij oplevering, of moet ik dit zelf laten installeren?
De parkeerplaats is voorbereid op een laadpunt, maar de daadwerkelijke laadpaal installeert u zelf, naar wens en op het moment dat u die nodig heeft.
Hoeveel scheelt een goed energielabel echt op de maandlasten?
Dat verschilt per appartement, maar de Spaanse bouwnorm zelf geeft een indicatie: de nZEB-eis vraagt 20 tot 35% minder energieverbruik dan onder de oudere bouwvoorschriften, afhankelijk van de klimaatzone. Voor u vertaalt zich dat in een structureel lagere energierekening, elke maand opnieuw.
Kortom
De bouwkwaliteit van Magna Torremolinos zit hem niet in marketingtaal, maar in concrete technische keuzes: aerothermie, een sterk energielabel, EV-laadpuntvoorbereiding, thermisch onderbroken kozijnen, keramische vloeren en glasvezel. Samen zorgen ze voor een comfortabel, energiezuinig appartement dat ook over tien jaar nog aan de eisen van de tijd voldoet.
Wilt u weten hoe deze bouwkwaliteit terugkomt in de prijzen en plattegronden? Lees dan verder in ons complete overzicht van Magna Torremolinos, of meld u aan voor onze nieuwsbrief om als eerste op de hoogte te zijn van de laatste bouwvoortgang van Magna Torremolinos.
