Ja, u kunt in Torremolinos een penthouse met zeezicht kopen. Het aanbod is alleen klein, en penthouses met écht vrij zicht op zee zitten vrijwel altijd in het premium prijssegment. In nieuwbouwproject Magna Torremolinos van ontwikkelaar Grupo ABU, in de wijk La Carihuela, vormen ze het pronkstuk: een royaal dakterras, een privézwembad, een jacuzzi en panoramisch uitzicht over de kust. De reguliere appartementen in het project starten rond € 423.000; voor een penthouse ligt de prijs fors hoger. Oplevering wordt verwacht rond 2027–2028.
Hieronder leest u waar u zoekt, wat u betaalt, en waarom lang niet elk penthouse het uitzicht heeft dat de brochure suggereert.
In welke wijk kunt u het beste een penthouse kopen in Torremolinos?
Kort antwoord: La Carihuela en Montemar bieden het meeste zeezicht. La Carihuela is de oude vissersbuurt aan het strand, met restaurants op loopafstand. Montemar ligt hoger en rustiger. Playamar heeft veel oudere torenflats, El Pinillo ligt landinwaarts en heeft nauwelijks zeezicht.
De wijk bepaalt uw uitzicht én uw verhuurpotentieel. Een korte rondgang:
- La Carihuela — direct aan het strand, veel horeca, populair bij Nederlanders. Hier verrijst Magna, op vijf minuten lopen van het water en dicht bij Puerto Marina in Benalmádena.
- Montemar — hoger gelegen villawijk, exclusief en rustig, maar u loopt langer naar het strand.
- Playamar — hoogbouw pal aan zee. Veel zeezicht, maar overwegend bestaande bouw uit de jaren zeventig.
- Los Álamos — rustiger en dichter bij de luchthaven van Málaga, minder voorzieningen op loopafstand.
- El Pinillo — landinwaarts en betaalbaarder. Zeezicht is hier de uitzondering.
Voor wie nieuwbouw zoekt met strand én voorzieningen op loopafstand, blijft La Carihuela de logische keuze. Meer over de buurt leest u in Nieuwbouw La Carihuela: de wijk rond Magna Torremolinos.
Wat kost een penthouse met zeezicht in Torremolinos?
Kort antwoord: Een penthouse met zeezicht in Torremolinos kost doorgaans tussen € 700.000 en ruim € 1.000.000. Bepalend zijn het aantal slaapkamers, de oppervlakte van het dakterras en de aanwezigheid van een privézwembad. Reguliere appartementen in Magna starten rond € 423.000.
Binnen één project lopen de prijzen flink uiteen, en dat verschil zit vooral búiten de woning. Een solarium van 80 m² met eigen zwembad is een ander product dan een terras van 20 m² op de derde verdieping. Een solarium is overigens een dakterras zonder overkapping, volledig op het zuiden — bij Magna ruim genoeg voor zwembad, jacuzzi en een lounge- en eetgedeelte.
| Woningtype | Slaapkamers | Buitenruimte | Indicatieve prijs |
| Appartement lage verdieping | 1–2 | Terras of privétuin | vanaf ca. € 423.000 |
| Appartement tussenverdieping | 2–3 | Ruim terras, uitzicht over La Carihuela | ca. € 494.000 – € 717.000 |
| Penthouse met dakterras | 2–3 | Solarium + chill-outzone | ca. € 837.000 – € 1.159.000 |
| Penthouse met privézwembad | 3–4 | Solarium, privézwembad, jacuzzi | € 837.000 tot boven € 1.365.000 |
Prijzen zijn indicatief en gelden voor de nu beschikbare woningen. Vraag altijd de actuele prijslijst op, want bij nieuwbouw verschuiven de prijzen per bouwfase.
Wilt u het volledige prijsoverzicht per woningtype? Lees dan Magna Torremolinos prijzen 2026: wat kost een appartement?.
Wat maakt een penthouse anders dan een gewoon appartement?
Kort antwoord: Een penthouse ligt op de hoogste verdieping en heeft een eigen dakterras in plaats van alleen een balkon. Bij Magna betekent dat een privézwembad, een jacuzzi, een chill-outzone en een vrij uitzicht dat door geen enkele bovenbuur wordt geblokkeerd.
Het verschil zit hem in de buitenruimte. De architectuur van Magna is trapsgewijs opgebouwd, waardoor de bovenste woningen letterlijk boven het complex uitsteken. U kijkt over de daken van La Carihuela heen richting de Middellandse Zee, met de Sierra de Mijas in uw rug.
Concreet krijgt u bij een penthouse in Magna:
- Een royaal solarium of dakterras, vaak groter dan de woonkamer zelf
- Een privézwembad — geen gedeeld zwembad met 350 buren
- Panoramisch uitzicht over de kustlijn, zonder bebouwing ervoor
- Een jacuzzi en een ingerichte chill-outzone
- Maximale privacy: niemand kijkt van bovenaf mee
- Een inpandige garageplaats, standaard inbegrepen
Twijfelt u nog tussen woningtypes? Dan helpt 1, 2, 3 of 4 slaapkamers: welk Magna-appartement past bij u? u verder.
Heeft elk penthouse in Torremolinos echt zeezicht?
Kort antwoord: Nee. “Penthouse” zegt iets over de verdieping, niet over het uitzicht. Of u de zee ziet, hangt af van de oriëntatie van de woning, de positie binnen het complex en de hoogte van de bebouwing ertussen. Laat dit altijd ter plaatse controleren.
Juist hier lopen kopers tegen een teleurstelling aan. Een foto met een strakblauwe horizon zegt weinig als die vanuit één hoek van het terras is genomen. Vraag daarom altijd naar de plattegrond mét oriëntatie, en naar de bouwhoogte van alles wat tussen u en het water staat.
Bij Magna helpt de ligging. Het project verrijst op de plek van het voormalige Meliá-hotel aan de Avenida Carlota Alessandri, op vijf minuten lopen van het strand. Toch verschilt het uitzicht per blok: sommige penthouses kijken frontaal op zee, andere schuin over de binnentuinen richting Benalmádena.
Vraag daarom naar:
- De oriëntatie: zuid en zuidwest geven het meeste zicht én de meeste zon
- Het blok en de verdieping binnen het masterplan
- De maximale bouwhoogte van percelen tussen het project en de zee
- Een 3D-render vanaf uw specifieke terras, niet een algemene projectrender
Is een penthouse met zeezicht een goede investering?
Kort antwoord: Penthouses met zeezicht zijn schaars, omdat er tussen Málaga en Estepona nauwelijks nog bouwgrond aan de kust vrijkomt. Die schaarste maakt ze aantrekkelijk voor waardebehoud en voor verhuur in het hogere segment. Garanties op rendement bestaan echter niet.
Nieuwbouw pal aan de kustlijn tussen Málaga en Estepona is uitzonderlijk geworden; de meeste percelen zijn al bebouwd. Een penthouse met eigen zwembad valt daarbinnen in een categorie waar weinig concurrentie is, ook in de verhuur.
Twee kanttekeningen. Verhuur vraagt om een toeristische verhuurvergunning bij de Junta de Andalucía, en de VvE-statuten kunnen aanvullende voorwaarden stellen. Daarnaast onderhoudt u het privézwembad en het dakterras zelf: dat valt buiten de gemeenschappelijke kosten. Reken op periodiek onderhoud en hogere verzekeringspremies dan bij een appartement met balkon. Laat de cijfers narekenen door een fiscalist — wij zijn makelaars, geen belastingadviseurs.
Meer cijfers en scenario’s vindt u in Investeren in nieuwbouw Costa del Sol: rendement & verhuur.
Wat vindt onze makelaar ter plaatse?
Klanten komen binnen met een budget voor een appartement met drie slaapkamers en gaan uiteindelijk voor het penthouse. Waarom? Omdat ze op het dakterras staan en beseffen dat ze daar hun zomers gaan doorbrengen — niet in de woonkamer. Wat ik ze wel altijd meegeef: kom kijken vóór de bouw af is. De penthouses met frontaal zeezicht zijn er maar een handvol, en die zijn meestal als eerste weg.
— Tamara Veraart, aankoopmakelaar Costa del Sol
Wat betekent het hogere prijssegment voor uw kosten?
Kort antwoord: Bijkomende kosten zijn een percentage van de koopsom, dus bij een penthouse tellen ze harder aan. Reken op circa 12 tot 14% bovenop de prijs. Bij € 900.000 is dat al snel meer dan € 110.000 extra, bovenop de aankoopprijs zelf.
Het aankoopproces is hetzelfde als bij een appartement: een NIE-nummer, een eigen advocaat, termijnbetalingen tijdens de bouw en een bankgarantie op elke betaalde termijn. Het volledige stappenplan staat in Appartement kopen in Torremolinos als Nederlander.
Voor het hogere segment spelen drie dingen extra mee:
- 10% btw over een grotere som
Bij nieuwbouw betaalt u btw in plaats van overdrachtsbelasting, plus circa 1,2% zegelrecht (AJD) in Andalusië. Bij een penthouse van € 900.000 loopt dat op tot ruim € 100.000.
- Vermogensbelasting
Spanje kent een Impuesto sobre el Patrimonio met vrijstellingen en regionale kortingen. Boven bepaalde drempels kan een tweede woning in dit segment meetellen. Laat dit vooraf berekenen voor uw persoonlijke situatie.
- Hogere jaarlijkse lasten
IBI, VvE-bijdrage en het onderhoud van uw eigen zwembad liggen bij een penthouse structureel hoger.
Controleer de actuele tarieven altijd bij de Agencia Tributaria en de Junta de Andalucía, en laat u begeleiden door een onafhankelijke fiscalist.
Vergelijkt u Magna nog met andere projecten? Lees Magna Torremolinos vs. andere nieuwbouw in Torremolinos.
Veelgestelde vragen
Is een garageplaats inbegrepen bij een penthouse?
Ja. Bij Magna Torremolinos is een garageplaats standaard bij de woning inbegrepen, ook bij de penthouses.
Kan ik het penthouse verhuren als ik er zelf niet ben?
Dat kan, mits u een toeristische verhuurvergunning heeft en de VvE-statuten het toestaan. Wij informeren u graag over de actuele regels en verhuurmogelijkheden.
Hoe groot is een dakterras bij een penthouse in Magna?
Dat verschilt per woning en per blok. De solariums zijn ruim opgezet, maar de oppervlakte staat alleen op de plattegrond van die specifieke woning. Vraag die bij ons op.
Kan ik nog kiezen uit afwerkingen?
Ja, zolang de bouw dat toelaat. Hoe eerder u instapt, hoe meer keuzevrijheid u heeft in materialen en indeling.
Persoonlijk advies over de beschikbare penthouses
Van de 353 woningen in Magna Torremolinos is maar een handvol penthouse met frontaal zeezicht, en het aanbod verandert per week. Wilt u weten welke er nu nog vrij zijn, wat ze kosten en welke echt onbelemmerd op zee uitkijken?
Plan een vrijblijvend adviesgesprek. U ontvangt de actuele prijslijst, de plattegronden en een eerlijk oordeel over het uitzicht per woning. In het Nederlands, zonder verkooppraat.
👉 Neem contact op voor gratis advies
Meer lezen:
- Magna Torremolinos: compleet overzicht, prijzen & plattegronden
- Magna Torremolinos faciliteiten in 2026
Pingback: Magna Torremolinos prijzen 2026: wat kost een appartement?