Koopt u een nieuwbouwwoning van een projectontwikkelaar aan de Costa del Sol? Dan betaalt u in de regel geen ITP, maar 10% BTW en in Andalusië daarbovenop 1,2% AJD (een soort zegelrecht). Samen is dat ongeveer 11,2% van de koopprijs. ITP geldt alleen bij de aankoop van een bestaande woning. Kort antwoord Alle percentages hieronder […]
Category Archives: koopproces-spanje
15
sep
sep
Kort antwoord Bij een woningaankoop in Spanje regelt uw advocaat of gestor eerst de eigendomscontrole (due diligence), voordat u bij de notaris (notario) de escritura pública tekent. De notaris controleert identiteit en betaling en laat de akte passeren, maar schrijft de aankoop niet zelf in bij het kadaster — dat gebeurt apart bij het Registro […]
14
sep
sep
Laatst gecontroleerd: 15 september 2026 Ja, als niet-ingezetene kunt u een hypotheek krijgen bij een Spaanse bank. De voorwaarden zijn wel strenger dan voor Spaanse residenten: u kunt doorgaans tussen de 60% en 70% van de aankoop- of taxatiewaarde financieren, u betaalt meestal een iets hogere rente, en de bank vraagt uitgebreidere documentatie over uw […]
13
sep
sep
Laatst bijgewerkt: september 2026, door Tamara Veraart — Nederlandstalige begeleiding bij woningaankoop aan de Costa del Sol. Kort antwoord: Ja, u heeft een NIE-nummer nodig om een woning in Spanje te kopen. Zonder dit nummer kan de notaris geen koopakte op uw naam opstellen en kunt u geen Spaanse bankrekening openen. Als Nederlander of Belg […]
12
sep
sep
Een huis kopen in Spanje als Nederlander kan zonder Spaanse nationaliteit en zonder dat u er hoeft te wonen — maar het proces verloopt anders dan bij een Nederlandse aankoop. U hebt in elk geval een NIE-nummer nodig, een lokale hypotheek werkt met andere regels dan in Nederland, de notaris speelt een andere rol dan […]