Eklipse Torremolinos prijzen starten indicatief vanaf €406.000 voor een appartement met één slaapkamer. Voor woningen met twee slaapkamers ligt de vanafprijs momenteel rond €450.000 en voor drie slaapkamers rond €589.000. Penthouses zijn op aanvraag beschikbaar.
De exacte prijs hangt af van onder meer het woningtype, de woonoppervlakte, de verdieping, de oriëntatie, het uitzicht en de actuele beschikbaarheid. Omdat Eklipse een nieuwbouwproject is en prijzen in een vroege verkoopfase kunnen wijzigen, is een actuele prijsopgave altijd belangrijk voordat u een reservering overweegt.
Wat kopen in een vroege verkoopfase met oplevering in 2029 concreet betekent, leest u in ons artikel over nieuwbouw kopen in een vroege verkoopfase met oplevering in 2029.
Voor het volledige projectoverzicht, inclusief ligging en voorzieningen, bekijkt u de Eklipse Torremolinos projectpagina.
Kort antwoord: De indicatieve Eklipse Torremolinos prijzen beginnen vanaf €406.000 voor één slaapkamer, vanaf €450.000 voor twee slaapkamers en vanaf €589.000 voor drie slaapkamers. Penthouses zijn op aanvraag. Bij de eerste selectie is minimaal een ondergrondse parkeerplaats en berging inbegrepen. Boven op de woningprijs komen nog aankoopkosten zoals btw, AJD, notaris en registratie.
Voor wie is dit artikel? Dit artikel is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers die Eklipse Torremolinos serieus vergelijken en eerst willen weten welk budget nodig is, wat bij de woning inbegrepen is en welke kosten daarnaast moeten worden meegerekend.
Wat zijn de Eklipse Torremolinos prijzen?
De indicatieve prijzen beginnen bij €406.000 voor één slaapkamer, €450.000 voor twee slaapkamers en €589.000 voor drie slaapkamers. De uiteindelijke prijs wordt per woning bepaald en kan wijzigen naarmate het project verder verkoopt.
| Woningtype | Indicatieve vanafprijs | Opmerking |
|---|---|---|
| Appartement met 1 slaapkamer | Vanaf €406.000 | Prijsindicatie; exacte woning en voorwaarden controleren |
| Appartement met 2 slaapkamers | Vanaf €450.000 | Prijs verschilt per verdieping, ligging en oppervlakte |
| Appartement met 3 slaapkamers | Vanaf €589.000 | Grotere woningen met mogelijk ruimere terrassen |
| Penthouse | Op aanvraag | Beschikbaarheid en prijs zijn afhankelijk van het actuele aanbod |
Deze bedragen zijn indicatieve vanafprijzen en geen garantie voor elke woning binnen het project. Een woning met een betere oriëntatie, hoger gelegen terras of ruimer buitenoppervlak kan aanzienlijk duurder zijn dan de vanafprijs.
Wat krijgt u voor de prijs van een appartement in Eklipse?
Bij de eerste selectie is minimaal één ondergrondse parkeerplaats en een berging bij de woning inbegrepen. De precieze inhoud van de koopprijs moet altijd worden gecontroleerd in de actuele verkoopdocumentatie en de contractstukken.
Bij nieuwbouw is het verschil tussen een advertentieprijs en de contractuele inhoud belangrijk. Let daarom niet alleen op het aantal slaapkamers, maar ook op de totale oppervlakte, het terras, de positie in het gebouw, de parkeerplaats en de berging.
- De woning zelf volgens de gekozen typologie en specificaties.
- Minimaal één ondergrondse parkeerplaats bij de eerste selectie.
- Een berging bij de eerste selectie.
- Gemeenschappelijke voorzieningen volgens het projectontwerp en de verkoopdocumentatie.
- De afwerking en installaties zoals omschreven in de technische specificaties.
Vraag vóór reservering altijd na of een tweede parkeerplaats, bepaalde keukenapparatuur, een upgrade van materialen of specifieke opties afzonderlijk wordt berekend. Ook kunnen illustraties en verkooprenders een ruimer beeld geven dan de uiteindelijke contractuele specificaties.
Waarom kunnen de prijzen van Eklipse nog wijzigen?
In een vroege verkoopfase kunnen prijzen veranderen door nieuwe prijslijsten, verkoopsnelheid, woningkeuze en de voortgang van het project. Een vanafprijs is daarom een momentopname en geen vaste prijs voor iedere woning.
Projectontwikkelaars werken doorgaans met verkoopfasen. Wanneer een fase goed verkoopt, kunnen nieuwe woningen tegen een hoger prijsniveau worden aangeboden. Daarnaast zijn niet alle woningen gelijk: een hoekappartement, penthouse of woning met een gunstige oriëntatie heeft vaak een andere prijs dan een vergelijkbare woning op een lagere verdieping.
De volgende factoren kunnen de uiteindelijke prijs beïnvloeden:
- De actuele verkoopfase van het project.
- Verdieping, oriëntatie en uitzicht.
- Woonoppervlakte en terrasoppervlakte.
- Het aantal parkeerplaatsen en de positie daarvan.
- Eventuele interieur- of afwerkingsopties.
- Een nieuwe officiële prijslijst van de ontwikkelaar.
Meer over de ontwikkelaar achter dit project leest u in ons artikel over Kronos Homes, de projectontwikkelaar achter Eklipse.
Laat daarom vóór een beslissing bevestigen welke prijs, woning, inbegrepen onderdelen en betalingsvoorwaarden op dat moment gelden.
Welke bijkomende kosten komen boven op de aankoopprijs?
Naast de woningprijs moet u bij nieuwbouw in Spanje rekening houden met btw, AJD, notaris, registratie en mogelijk juridische of administratieve kosten. De exacte berekening hangt af van uw situatie en van de officiële fiscale regels.
Voor een nieuwbouwwoning is meestal 10% btw van toepassing. Daarnaast wordt in Andalusië doorgaans AJD geheven; het percentage kan wijzigen en hangt samen met de actuele regelgeving. Notaris- en registratiekosten komen daar nog bij. Reken daarom niet uitsluitend met de vermelde vraagprijs.
Voor een volledige uitleg verwijzen wij u naar onze pagina over belastingen bij aankoop van nieuwbouw in Spanje. Ook de kosten voor notaris en registratie worden daar nader toegelicht. De aankoopbegeleiding van Quasar Living is voor de koper volledig gratis; de vergoeding wordt rechtstreeks door de ontwikkelaar betaald.
Hoe vergelijkt u de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is alleen zinvol wanneer u dezelfde oppervlaktemaatstaf en vergelijkbare woningen naast elkaar legt. Een appartement met een groot terras, parkeerplaats en berging kan anders lijken dan een woning waarbij alleen de binnenruimte wordt vermeld.
Controleer daarom of de genoemde oppervlakte betrekking heeft op de bebouwde oppervlakte, de bruikbare binnenruimte of een combinatie met terras en andere delen. Vraag bij twijfel om de officiële plattegrond en oppervlaktevermelding.
| Vergelijkingspunt | Waarom dit belangrijk is |
|---|---|
| Netto binnenoppervlakte | Geeft een beter beeld van de feitelijke leefruimte. |
| Terrasoppervlakte | Een groot terras verhoogt de gebruikswaarde, maar is geen binnenruimte. |
| Parkeerplaats en berging | Deze onderdelen vertegenwoordigen waarde en kunnen bij andere projecten apart worden verkocht. |
| Verdieping en oriëntatie | Uitzicht, lichtinval en privacy beïnvloeden de prijs. |
| Gemeenschappelijke voorzieningen | Zwembad, tuinen en andere faciliteiten kunnen bijdragen aan de aantrekkelijkheid en de servicekosten. |
Wat is het verschil tussen een appartement en een penthouse?
Een penthouse heeft doorgaans een hogere prijs door de ligging, het uitzicht, de buitenruimte en eventuele extra voorzieningen, maar de actuele prijs is bij Eklipse op aanvraag. Zonder de actuele woningdetails is een betrouwbare penthouseprijs niet vast te leggen.
Bij een penthouse spelen vaak meerdere factoren tegelijk. Denk aan een groter terras, meer privacy, een hogere verdieping en mogelijk een betere oriëntatie. Soms zijn er bovendien extra opties, zoals een privézwembad of een ruimere buitenkeuken, maar deze onderdelen mogen alleen worden genoemd wanneer ze in de officiële specificaties van de betreffende woning staan.
Wilt u een penthouse vergelijken met een appartement, vraag dan om een overzicht met de totale oppervlakte, buitenruimte, parkeerplaatsen, berging, opleveringsspecificaties en alle bijkomende kosten. Dat voorkomt dat u alleen naar het prijskaartje kijkt.
Welke prijs moet u gebruiken voor uw budget?
Gebruik de vanafprijs alleen als eerste oriëntatie en baseer uw budget op de totale aankoopprijs inclusief belastingen, bijkomende kosten en eventuele opties. Een financiële toets op basis van alleen €406.000 kan daardoor te laag uitvallen.
Een eenvoudige eerste berekening bestaat uit drie lagen:
- De prijs van de gekozen woning.
- Belastingen en aankoopkosten boven op de woningprijs.
- Eventuele inrichting, upgrades, extra parkeerplaats en financieringskosten.
Bij een woningprijs van €406.000 betekent alleen 10% btw al €40.600. Daar komen AJD en de overige aankoopkosten nog bij. Dit voorbeeld is uitsluitend bedoeld als rekenwijze; laat uw persoonlijke berekening controleren voordat u financiële verplichtingen aangaat.
Wilt u ook weten hoe reservering en betaling bij nieuwbouw verlopen? Lees dan het artikel over het betaalschema voor nieuwbouw in Spanje. Daar werken we de verschillende betalingsmomenten verder uit.
Uw aanbetalingen zijn bij off-plan aankoop beschermd via een bankgarantie. Lees hoe dat werkt in ons artikel over bankgarantie bij nieuwbouw in Spanje.
Hoe helpt Quasar Living u bij het vergelijken van de prijzen?
Quasar Living helpt Nederlandstalige kopers om woningen, voorwaarden en totale kosten naast elkaar te leggen voordat zij een keuze maken. U krijgt één aanspreekpunt voor de projectinformatie, bezichtiging en verdere aankoopbegeleiding.
Wij kunnen voor u opvragen welke woningen op dat moment beschikbaar zijn, welke woningonderdelen zijn inbegrepen en welke documenten u moet laten controleren. De juridische begeleiding verloopt via een ervaren advocaat gespecialiseerd in vastgoed voor buitenlandse kopers.
De ontwikkelaar en de uiteindelijke contractdocumenten blijven bepalend. Onze rol is om de informatie begrijpelijk te maken, de juiste vragen te stellen en u in het Nederlands door het proces te begeleiden.
Externe bronnen: Voor de actuele Spaanse fiscale regels kunt u de Agencia Tributaria raadplegen. De officiële regelgeving van Andalusië is beschikbaar via de Junta de Andalucía. Voor informatie over notariële documenten en vastgoedtransacties verwijzen wij naar de Consejo General del Notariado (Spaanstalig).
